Σε έξι με οκτώ μήνες υπολογίζεται η έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του δήμου Κομοτηνής. Κι αν αυτή η διαδικασία αποδείχθηκε ιδιαίτερα χρονοβόρα, το θέμα της εφαρμογής του είναι το πιο δύσκολο κομμάτι μια και απαιτούνται υψηλές πιστώσεις για τη δημιουργία των αναγκαίων υποδομών.
Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο εκτείνεται περιμετρικά του υφιστάμενου σχεδίου της Κομοτηνής. Η έκτασή του είναι στα 8.631 στρέμματα και αφορά σε έναν πληθυσμό χωρητικότητας 52.965 κατοίκων. Βάσει μελετών που έχουν δημοσιευτεί, εντός των επόμενων ετών θα υπάρξει διπλασιασμός της πόλης της Κομοτηνής.
«Είναι ένας δακτύλιος ο οποίος περιλαμβάνει κάποιες ζώνες μέσα στις οποίες υπάρχουν οι ‘γειτονιές’, ευρύτερες περιοχές του Πολεοδομικού Σχεδίου»,σημειώνει ο αντιδήμαρχος επί τω Τεχνικών Νίκος Τσαλικίδης.
Προβλέπονται 18 γειτονιές. Σε κάποιες από αυτές θα δημιουργηθούν Πολεοδομικά κέντρα. Πρόκειται για μικρά «κέντρα» που θα συγκεντρώνουν την κοινωνικοοικονομική κίνηση της περιοχής. «Δημόσιες υπηρεσίες, κοινωνικός εξοπλισμός, δημόσια κτίρια, κάποιες ιδιωτικές υπηρεσίες, καταστήματα κλπ, οφείλουν να συμπεριλαμβάνονται σε ένα Πολεοδομικό κέντρο, ώστε να καλύπτονται οι ανάγκες των δημοτών», τονίζει ο κ. Τσαλικίδης. Η επιλογή της εγκατάστασής τους θα γίνει με κριτήριο το πόσο πυκνοκατοικημένη είναι η συγκεκριμένη περιοχή, αλλά και την ανάγκη ενίσχυσης που χρειάζεται, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της.
«Προτεραιότητα, εφόσον εγκριθεί το Πολεοδομικό Σχέδιο είναι να οριστεί ένας συντελεστής δόμησης σε κάποιες γειτονιές που το έχουν ανάγκη. Αυτές οι γειτονιές είναι αυτές πίσω από το Νοσοκομείο, η γνωστή σε όλους μας Περδίκα. Εκεί τα κτίσματα είναι αυθαίρετα», σχολίασε, επισημαίνοντας ότι ο δήμος θα προχωρήσει σταδιακά στην εφαρμογή του Σχεδίου, γιατί θα πρέπει να δημιουργηθούν και οι υποδομές.
«Το ΥΠΕΧΩΔΕ έχει εξασφαλίσει 24 εκατομμύρια ευρώ για όλες τις περιοχές της χώρας που έχουν εγκριθεί τα Πολεοδομικά τους Σχέδια. Αυτή τη στιγμή, εμείς, χρειαζόμαστε μόνο 24 εκατομμύρια ευρώ για να κάνουμε τις υποδομές στην περιοχή αυτή, οπότε και οι δημότες θα πρέπει να κάνουν υπομονή. Δε σημαίνει, επειδή εγκρίθηκε το Σχέδιο ότι θα μπορούν άμεσα να ξεκινήσουν τις ανεγέρσεις. Θα μπορούν ωστόσο να διαπραγματευτούν τη γη τους, όμως ο στόχος του Γενικού Πολεοδομικού δεν είναι εμπορικός, στόχος είναι η υλοποίησή του, που μπορεί να γίνει οριζόντια όταν αναλάβει κάποιος να κάνει τις πράξεις εφαρμογής και αναλογισμού και πλέον οι ιδιώτες με συμπράξεις να αρχίζουν να υλοποιούν τα έργα», υπογράμμισε.
Μέσα στην πόλη υπάρχουν διάσπαρτες εκτάσεις που μπορούν να αξιοποιηθούν για τη δημιουργία παιδικών χαρών, πρασίνου ή και σχολείων.
Ο δήμος έχει κάνει πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος προς τους φορείς οι οποίοι εμπλέκονται σε κοινόχρηστες εκτάσεις που είναι προς αποχαρακτηρισμό και προβλέπονται στο υφιστάμενο πολεοδομικό σχέδιο. Έχουμε αποστείλει και εγγράφως σε φορείς, όπως είναι η Πρόνοια για να μας ενημερώσουν αν ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν αυτές τις εκτάσεις», τόνισε ο κ. Τσαλικίδης.
Πανθρακικό Στάδιο
Όπως τόνισε ο κ. Τσαλικίδης το έργο του Πανθρακικού Σταδίου βρίσκεται στη φάση της τροποποίησης του σχεδίου ώστε να ρυθμιστεί ο χώρος του πάρκινκ μέσα στο υφιστάμενο χώρο κι επίσης γίνεται μια τροποποίηση ως προς τον προσανατολισμό του γηπέδου, που αποτελεί βασική παράμετρος. «Αυτά δεν είχαν ληφθεί υπόψιν. Από το υπουργείο ζητήθηκε μια γεωτεχνική και περιβαλλοντική μελέτη, προκειμένου να προχωρήσει η τροποποίηση και η οποία απαιτείται για να προχωρήσουμε στο επόμενο στάδιο. Τη συμπεριλάβαμε μέσα στις μελέτες του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Έτσι καταφέρνουμε να κάνουμε δύο πράγματα. Και να προχωρήσουμε τη μελέτη, αλλά και το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο», σημείωσε.
Πόροι και ανάπτυξη
Το στοίχημα για τη δημοτική αρχή και τον αντιδήμαρχο επί των Τεχνικών είναι να επιτευχθεί η «ιερή ισορροπία», μεταξύ των έργων πνοής και αυτών της καθημερινότητας, σε μια χρονική συγκυρία που οι πόροι είναι το μεγάλο ζητούμενο. «Δεν υπάρχει η δυνατότητα υλοποίησης κάποιων έργων άμεσα. Έχουμε παραλάβει ένα χρέος της τεχνικής υπηρεσίας από συνεχιζόμενα έργα γύρω στα έξι εκατομμύρια. Αυτά θα πρέπει να αποπληρωθούν και από την άλλη, θα πρέπει να κάνουμε κι εμείς δουλειά. Μόνο το κομμάτι των συντηρήσεων μας κόστισε 3 εκατομμύρια ευρώ. Για να κάνεις ένα έργο θα πρέπει να έχεις μια οικονομική ασφάλεια. Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορούμε να κάνουμε, όμως το να ξεκινάς ένα έργο μέσα σε οικονομική ανασφάλεια και να χρεώνεις τους δημότες, το θεωρώ έγκλημα. Έτσι ψάχνουμε άλλες πηγές χρηματοδοτήσεις, όπως οι συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ), χρηματοοικονομικές μεθόδους, αλλά και πιστώσεις από το Γ΄ και το Δ’ ΚΠΣ..
»Έχουμε εξασφαλίσει κάποια χρήματα για υποδομές όπως πεζοδρόμια και ασφαλτικά, προμήθεια κάποιων μηχανημάτων για την τεχνική υπηρεσία του δήμου που θα βοηθήσουν στην καθημερινότητα. Στοχεύουμε και στην καθημερινότητα, αλλά και στα μεγάλα έργα, σίγουρα όμως είναι πράγματα που προχωρούν παράλληλα και πρέπει να βρεθεί η ‘χρυσή τομή’ και αυτό θα σημαίνει ότι έχει βρεθεί και η λύση. Η φιλοσοφία μας είναι να εξυπηρετήσουμε τον πολίτη στην καθημερινότητά του σε σχέση με κάποια έργα υποδομής, όπως είναι το πάρκινγκ, η δημοτική αγορά, κάποιες παιδικές χαρές και άλλα. Είναι συγκεκριμένα έργα τα οποία οφείλει να δημιουργήσει η δημοτική αρχή», υπογράμμισε.
Γράψτε ένα σχόλιο
Κανένα σχόλιο ακόμα.
Σχόλια RSS TrackBack Identifier URI
